1. Vertragspartner und Gegenstand

Diese Bedingungen regeln den Vertrag zwischen Radicio Realis, S.L. (NIF B56886690, C/ El Sebo, 1, Lajares, La Oliva (Las Palmas), España, hello@fincaclaro.com), die unter dem Namen Finca Claro tätig ist, und dem Kunden, der über diese Website einen Property Check beauftragt.

2. Die Leistung

Die Immobilienprüfung (Property Check) ist ein Bericht auf Grundlage von Unterlagen zu einer bestimmten Immobilie in Spanien. Wir besorgen die Nota Simple und den Katasterauszug selbst; beides ist im Preis von 149 € enthalten. Sie senden uns nur den Link zum Inserat oder die Adresse und die Unterlagen, die Ihnen bereits vorliegen. Der Bericht erklärt diese Unterlagen, zeigt Abweichungen und offene Fragen und schlägt nächste Schritte vor.

Der Property Check ist keine:

  • Rechts- oder Steuerberatung und keine Vertragsprüfung;
  • Wertermittlung und keine technische Gebäudeprüfung;
  • Genehmigung zur Ferienvermietung und keine Garantie für einen risikofreien Kauf.

Für Rechtsberatung kann GLEX & CO gesondert beauftragt werden, mit eigenen Bedingungen und eigenem Honorar.

3. Preis und Zahlung

Die Immobilienprüfung kostet 149 € pro Immobilie, inkl. Steuern. Weitere Kosten fallen nur an, wenn sie vor der Zahlung schriftlich vereinbart werden.

Die Zahlung erfolgt online über einen sicheren Zahlungsdienstleister, nachdem wir bestätigt haben, dass wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

4. Vertragsschluss

  1. Sie senden eine Anfrage mit den Angaben zur Immobilie.
  2. Wir prüfen, ob wir den Bericht erstellen können, und senden Ihnen Umfang, Gesamtpreis und Lieferzeit.
  3. Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie diese Bedingungen annehmen und bezahlen.
  4. Wir senden Ihnen die Vertragsbestätigung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel per E-Mail), mit diesen Bedingungen und dem Widerrufsformular.

Vertragssprachen sind Spanisch, Deutsch und Englisch.

5. Lieferzeit

Wir liefern den Bericht innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang der Zahlung und der nötigen Angaben zur Immobilie. Stellt ein öffentliches Register ein Dokument nicht rechtzeitig bereit, informieren wir Sie und vereinbaren einen neuen Termin oder den Rücktritt mit vollständiger Erstattung.

6. Ihre Mitwirkung

Sie müssen korrekte Angaben zur Immobilie machen und die Ihnen vorliegenden Unterlagen bereitstellen. Der Bericht beruht auf den Informationen, die zu dem im Bericht genannten Datum verfügbar sind.

7. Widerrufsrecht

Als Verbraucher können Sie den Vertrag innerhalb von 14 Kalendertagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen (Artikel 102 des spanischen Verbraucherschutzgesetzes, LGDCU).

Senden Sie dazu eine eindeutige Erklärung an hello@fincaclaro.com. Sie können das Muster-Widerrufsformular verwenden; vorgeschrieben ist es nicht. Es genügt, die Erklärung vor Fristende abzusenden.

Erstattung: Wir erstatten alle Zahlungen unverzüglich, spätestens innerhalb von 14 Kalendertagen ab Eingang Ihres Widerrufs, über dasselbe Zahlungsmittel und ohne Kosten für Sie (Artikel 107.1 LGDCU).

Beginn der Leistung während der Frist: Wenn Sie ausdrücklich verlangen, dass wir vor Ablauf der 14 Tage mit dem Bericht beginnen, und dann widerrufen, zahlen Sie einen anteiligen Betrag für die bereits erbrachte Leistung (Artikel 108.4 LGDCU).

Erlöschen des Widerrufsrechts: Mit Lieferung des vollständigen Berichts erlischt das Widerrufsrecht, wenn Sie den Beginn der Leistung ausdrücklich verlangt und bestätigt haben, dass Sie das Widerrufsrecht dann verlieren (Artikel 103 Buchstabe a LGDCU).

8. Haftung

Wir erstellen den Bericht mit der Sorgfalt eines Fachmanns. Wir haften nicht für Fehler oder fehlende Angaben in öffentlichen Registern oder Unterlagen Dritter und nicht für Entscheidungen, die Sie ohne die im Bericht empfohlene fachliche Beratung treffen. Diese Bedingungen schränken Ihre gesetzlichen Verbraucherrechte nicht ein.

9. Beschwerden und Streitbeilegung

Beschwerden senden Sie bitte an hello@fincaclaro.com. Wir antworten so schnell wie möglich.

Alternative Streitbeilegung (Artikel 40 des spanischen Gesetzes 7/2017): wir sind keiner Verbraucherschlichtungsstelle angeschlossen.

Sie können sich auch an die Verbraucherschutzstellen Ihrer Region oder Ihres Wohnsitzlandes wenden. Informationen zu Streitbeilegungsstellen in der EU: consumer-redress.ec.europa.eu.

10. Anwendbares Recht

Es gilt spanisches Recht. Als Verbraucher können Sie die Gerichte an Ihrem Wohnsitz anrufen und behalten den Schutz der zwingenden Vorschriften Ihres Wohnsitzlandes.